Przewodnik po wynajmie mieszkań, domów i pokoi w Niemczech – dla Polonii

Wynajem nieruchomości w Niemczech bywa dla nowo przybyłych Polaków wyzwaniem. Różnice w przepisach, wymagane dokumenty i wysokie koszty mogą zaskoczyć, ale przy dobrej wiedzy można uniknąć pułapek i wynająć lokum bez stresu. Poniżej znajdziesz pełny cykl poradników, które przeprowadzą Cię przez każdy etap poszukiwań i podpisywania umowy.

1. Jak wynająć mieszkanie w Niemczech – pierwsze kroki i realia rynku

Dowiesz się, jak wyglądają tzw. „castingi” na mieszkania, jakie dokumenty przygotować (Schufa, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) oraz czym różni się Kaltmiete od Warmmiete.
🔗 Przeczytaj pełny artykuł »

2. Umowa najmu w Niemczech – co musi zawierać i na co uważać

Wyjaśniamy, czym różni się umowa na czas określony i nieokreślony, jak działa kaucja, co oznaczają zapisy o drobnych naprawach oraz jakie są prawa najemcy przy wypowiedzeniu umowy.
🔗 Przeczytaj pełny artykuł »

3. Pośrednik w Niemczech – ile kosztuje i kto płaci

Poznasz zasadę Bestellerprinzip, dowiesz się, kiedy musisz zapłacić prowizję, ile wynosi maksymalna stawka i jak bronić się przed nienależnymi opłatami.
🔗 Przeczytaj pełny artykuł »

4. Prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego

Opisujemy ochronę lokatorów w Niemczech, obowiązki stron przy naprawach, zasady wejścia do mieszkania przez właściciela oraz jak działa rozliczanie Nebenkosten.
🔗 Przeczytaj pełny artykuł »

5. Podnajem w Niemczech (Untermiete) – jak działa i kiedy jest legalny

Dowiecie się, czym jest podnajem, jak wygląda umowa z głównym lokatorem, jakie są prawa podnajemcy i dlaczego warto mieć zgodę właściciela na piśmie.
🔗 Przeczytaj pełny artykuł »